MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ETAGE

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Duplex 81.65 m² - 5 pièces - Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

  • Prix
  • 193 000
  • Ref GRDFEU1-136
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  • CHAMBRE 1 1er niveau
  • CHAMBRE 2 2ème niveau
  • CHAMBRE 2 2ème niveau
  • CHAMBRE 3 2ème niveau
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Description de l'offre

Dans une résidence très bien entretenue avec tennis privé, nichée au coeur de ses espaces verts et de la forêt, à 8 minutes à pieds de la télécabine de Font-Romeu, vous serez séduits par ce superbe appartement en dernier étage de type 4/5 en duplex, de 81,42 m² en loi Carrez, développant plus de 102 m² au sol, comprenant au 1er niveau une belle entrée distribuant un séjour ouvrant sur un balcon plein sud avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes, avec un poêle à bois tout neuf, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec loggia, une chambre avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. Un bel escalier en bois massif vous conduira à l'étage où les anciens combles ont été aménagés pour vous offrir deux belles chambres avec parquet ancien et placards, un grand bureau en grenier, une salle d'eau. L'appartement est vendu meublé, avec, atout non négligeable, un vrai garage fermé et une cave. L'appartement peut convenir aussi bien en résidence principale que pour de la location saisonnière avec 6 à 8 couchages possibles.

Descriptif du bien

Code postal 66120


Surface habitable (m²) 81,65 m²


Surface loi Carrez (m²) 81.42


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée, sur les montagnes et la forêt


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1969


copropriété OUI


Lot n° 126


nombre de lots 180


Quote Part annuelle des charges 1 904 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 193 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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