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Exclusif

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

A VENDRE - Font-Romeu - Appartement Duplex

Prix

du bien

110 000 €

réf : 1.318

01

Général

Charmant Duplex avec Véranda à Font-Romeu – Proche du Centre-Ville

Découvrez cet appartement duplex situé au 2ème et dernier étage d'une résidence paisible, bénéficiant d'une localisation idéale à Font-Romeu, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Avec une surface de 22,27 m² loi Carrez et une superficie habitable totale de 29,87 m² (hors véranda), ce bien offre un cadre de vie cosy et optimisé, où chaque espace est valorisé. En entrant, vous accédez à une entrée servant sur la gauche une salle de bain fonctionnelle, suivie d'un placard de rangement pratique. Le séjour avec kitchenette ouverte vous séduira par sa hauteur sous plafond généreuse, apportant volume et caractère à la pièce. Le véritable atout de cet appartement est sa véranda fermée, lumineuse et exposée plein sud , offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce prolongement naturel du séjour crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue. À l'étage, une mezzanine spacieuse avec un superbe parquet en bois massif constitue un espace de nuit confortable et raffiné. Un local à skis privé complet ce bien, offrant une solution de rangement pratique. Ce duplex plein de charme est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une station prise des Pyrénées. À découvrir sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

66120
Surface habitable (m²)

22,27 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Etage

1
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

NON
Vue

MONTAGNE

03

Financier

Prix de vente

110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

703 €
Taxe d'habitation

907 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Kitchenette
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Surface cave (m²)

0.25
Exposition

Sud
Année de construction

1982

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

141
nombre de lots

24
Quote Part annuelle des charges

525,06 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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