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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
A VENDRE - Font-Romeu - T3

Prix
du bien
318 000 €
réf : 1.248

01
Général

Superbe appartement de type T3 situé au cœur de la station en plein développement de Font-Romeu, au sein d'une résidence de standing. Ce logement exceptionnel est une véritable invitation à la détente et au confort, alliant élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, une spacieuse entrée vous accueille avec son charme authentique, marquée par le bois brut qui crée une ambiance chaleureuse et naturelle. Cette première impression vous plonge dans l'atmosphère accueillante de cet appartement unique. Le cœur de cette demeure est le vaste séjour/cuisine, récemment rénové, offrant près de 40 mètres carrés d'espace pour vivre et se divertir. Le point central de cette pièce est sans conteste le tout nouveau poêle à bois qui ajoute une touche de convivialité et de chaleur à l'ensemble. De plus, de grandes baies vitrées exposées plein sud s'ouvrent sur un balcon privé qui offre une vue imprenable sur les majestueux arbres de montagne ainsi que les reliefs montagneux environnants. C'est l'endroit idéal pour prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil sur les sommets enneigés ou pour vous détendre en fin de journée en contemplant le coucher du soleil. Un espace bien pensé comprenant deux placards, dont l'un est particulièrement bien conçu avec une machine à laver et un sèche-linge, facilite grandement la gestion de votre quotidien. Un WC indépendant et une salle d'eau entièrement neuve, avec une douche à l'italienne moderne, vous offrent un confort optimal. L'appartement propose également deux chambres à coucher. La première, d'environ 9 mètres carrés, est parfaitement adaptée pour accueillir amis ou famille, tandis que la seconde, presque 12 mètres carrés, est exceptionnellement lumineuse et spacieuse, offrant un espace idyllique pour votre chambre principale. Enfin, un avantage précieux de cet appartement est le garage en rez-de-chaussée, qui vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que du rangement supplémentaire pour vos équipements de montagne. Ce T3 au cœur de Font-Romeu représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant le confort moderne à l'authenticité de la montagne. N'attendez pas pour saisir cette chance unique de faire de cet endroit votre chez-vous, où chaque jour vous rappellera la beauté et la sérénité des Pyrénées-Orientales. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    66120
  • Surface habitable (m²)
    68,55 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    68,55 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Etage
    1
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    MONTAGNE

03
Financier

  • Prix de vente
    318 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    1
  • Nombre de garage
    1
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    2.70
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1969

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    114
  • nombre de lots
    148
  • Quote Part annuelle des charges
    4 127,83 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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