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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)
A VENDRE - Font Romeu - Appartement T3

Prix
du bien
198 000 €
réf : 1.285

01
Général

Profitez de la vie en plein cœur de la ville avec ce superbe appartement récemment rénové avec goût et soin. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, il offre une vie tout à pied, alliant confort moderne et charme authentique.

Caractéristiques Principales :

  • Entrée Spacieuse : L'entrée généreuse dessert l'ensemble des pièces, créant une circulation fluide et harmonieuse dans l'appartement.
  • Cuisine Séparée : Cuisine indépendante pour plus de confort et de tranquillité, avec une fenêtre orientée nord garantissant une aération optimale.
  • Chambres Confortables :
    • Première Chambre : Située face à la cuisine, idéale comme chambre d'amis ou bureau.
    • Deuxième Chambre : Spacieuse, avec plus de 10m² et un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique.
  • Sanitaires Modernes : WC indépendant et salle d'eau refaite à neuf, équipée d'un cumulus extra-plat et réchauffe automatique, pour un confort au quotidien.
  • Séjour Lumineux et Chaleureux : Un séjour spacieux de presque 20m², exposé plein sud, magnifiquement rénové avec parquet au sol, apportant élégance et chaleur à l'ensemble.
  • Balcon avec Vue : Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour profiter des beaux jours. L'accès de plain-pied rend cet espace encore plus attrayant.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie idéal, mêlant proximité des commodités urbaines et confort d'un intérieur soigné. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement remarquable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    66120
  • Surface habitable (m²)
    61,15 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    61,15 m²
  • Nombre de chambre(s)
    2
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    MONTAGNE

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    198 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    189 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,76 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 082 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    2
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1969

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    2
  • nombre de lots
    18
  • Quote Part annuelle des charges
    1 209,10 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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