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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

A VENDRE - Font-Romeu - Appartement T2 bis

Prix

du bien

180 000 €

réf : 1.326

01

Général

Situé à seulement 600 mètres du plein centre de Font-Romeu, cet appartement récemment rénové se trouve dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Accessible par une rue presque sans dénivelé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.

L'appartement de très bon état se compose d'un séjour-cuisine ouvert de près de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement agencée, est spacieuse et conviviale. Le séjour est dotée d’un placard intégré et donne accès à un balcon privatif offrant une splendide vue sur la montagne, un véritable havre de paix. Un premier WC est situé au niveau de cette pièce.

L’espace nuit se compose d'une chambre principale avec un balcon privé, également orienté plein sud, d'où vous pourrez admirer une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. À côté, une cabine accueille un couchage indépendant, idéale pour les enfants ou pour des invités. Une salle d’eau avec WC complète cet espace intime.

L'appartement est bien agencé, avec des espaces optimisés pour une vie quotidienne agréable. En outre, vous disposerez de deux casiers à ski pour votre équipement ainsi que d'une place de parking extérieure.

La résidence est bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir, et bénéficie d'un ascenseur, facilitant l’accès aux étages.

Un bien rare à découvrir, alliant confort, fonctionnalité et vue exceptionnelle, idéalement situé pour profiter des activités hivernales et des paysages magnifiques de Font-Romeu.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

66120
Surface habitable (m²)

38,75 m²
Surface loi Carrez (m²)

38,75 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI
Vue

MONTAGNE

03

Financier

Prix de vente

180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

843 €
Taxe d'habitation

1 088 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Surface cave (m²)

0.25
Exposition

Sud
Année de construction

1982

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

96 + 97
nombre de lots

95
Quote Part annuelle des charges

1 387,89 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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