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    Exclusif

La Llagonne (66210)
A VENDRE - La Llagonne - Appartement T2

Prix
du bien
105 000 €
réf : 1.292

01
Général

Situé dans le charmant village de montagne de La Llagonne, entre les stations de ski prisées des Angles et de Font-Romeu, cet appartement offre une opportunité rare de skier sans longues routes. Récemment rénové avec goût, cet appartement allie praticité et élégance, offrant un cadre de vie exceptionnel.

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée accueillant avec un WC sur la droite. La pièce principale, un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 20m², est baignée de lumière grâce à son exposition sud. Vous serez immédiatement séduit par la vue à couper le souffle sur le majestueux Cambre d'Aze et la citadelle de Mont-Louis, site classé remarquable. Un espace entièrement vitré invite à la détente et au bien-être, faisant de cet endroit un véritable havre de paix.

Une échelle/escalier mène à une charmante suite parentale sous les toits, offrant une ambiance chaleureuse grâce à la présence du bois. Ce niveau, bien optimisé, comprend une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit avec des rangements et un petit espace pour enfant, parfait pour une famille.

L'appartement est également doté d'une place de parking extérieure et d'un local à skis, ajoutant encore plus de praticité à ce bien d'exception. Les appartements de cette qualité et dans ce village typique, qui a su préserver son authenticité, sont rares. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la montagne et du ski.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    66210
  • Surface habitable (m²)
    29 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    29 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Etage
    1
  • Nombre de niveaux
    2
  • Ascenseur
    NON
  • Vue
    MONTAGNE

03
Financier

  • Prix de vente
    105 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    617 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Convecteur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    NON
  • Visiophone
    NON
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    2
  • Cave
    OUI
  • Nombre de parking
    1
  • Surface cave (m²)
    0.30
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1980

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    13
  • nombre de lots
    18
  • Quote Part annuelle des charges
    811,23 €
  • plan de sauvegarde
    NON
  • statut du syndic
    pas de procédure en cours

06
Bilan énergétique

DPE GES
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