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Enveitg (66760)

A VENDRE - Enveitg - Maison T4

Prix

du bien

112 000 €

réf : 1.2900

01

Général

Venez découvrir cette maison pleine de caractère située en plein cœur du charmant village d’Enveitg. Avec ses 70,40 m² (loi Carrez) et 78,15 m² habitables, cette maison au cachet d'origine préservé, offre un potentiel de rénovation incroyable pour les amateurs de projets uniques.

Des espaces fonctionnels et modulables

Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert sur la droite une salle d’eau avec WC. Dans le prolongement, un séjour lumineux d’environ 15,30 m², équipé d’un poêle à fioul pouvant être remplacé par un poêle à granulés pour plus de confort et d’économie. La cuisine indépendante de 8 m² invite à la créativité : imaginez un espace repas cosy, laissant la possibilité d’aménager un salon chaleureux dans le séjour attenant. Une chambre complète ce niveau.
Étage :
Un bel escalier en bois massif, à l’élégance intemporelle, mène à l’étage. Avec un simple ponçage, il retrouvera tout son éclat. Ce niveau abrite deux spacieuses chambres de plus de 10 m² chacune, avec un parquet massif à rafraîchir pour sublimer leur cachet. Une pièce attenante à l’une des chambres, actuellement utilisée comme débarras, offre la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.

Extérieurs et dépendances

La maison est édifiée sur un terrain privatif de 270 m², déjà arboré et prêt à accueillir vos projets de jardin ou de terrasse. Un atelier indépendant d’environ 6 m² situé dans le jardin sera parfait pour le rangement de vos outils ou pour un espace bricolage.

Un emplacement privilégié

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de la gare, de la frontière espagnole et de toutes les commodités. Une opportunité rare en basse Cerdagne, où charme d’antan et potentiel contemporain se rencontrent.

Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette maison chargée d’histoire et en faire le cocon de vos rêves. Ne tardez pas, ce bien unique n’attend que vous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

66760
Surface habitable (m²)

70,40 m²
surface terrain

200 m²
Surface loi Carrez (m²)

10,40 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Vue

JARDIN

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

112 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,67 %
Taxe foncière annuelle

479 €
Taxe d'habitation

580 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

1
Exposition

Est
Année de construction

1948
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

OUI
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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