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Estavar (66800)

A VENDRE - Font-Romeu - Maison T4

Prix

du bien

290 000 €

réf : 1.277

01

Général

Bienvenue à Estavar, niché aux confins de la frontière espagnole, où l'harmonie entre nature majestueuse et confort moderne. Au cœur de ce paysage idyllique se dresse une maison de type T4, un havre de paix qui incarne l'élégance et le raffinement pyrénéen. Dès l'entrée, une sensation d'espace et de lumière vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée révèle un séjour spacieux baigné de lumière du Sud-Ouest, offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. La cuisine attenante, à la fois fonctionnelle et esthétique, est un chef-d'œuvre d'aménagement moderne, avec une verrière subtile offrant une séparation élégante tout en maintenant une atmosphère ouverte. Une buanderie/garage pratique ajoute une touche de commodité supplémentaire à cet espace de vie. Une salle de bain/WC avec douche à l'italienne complète ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec dressing intégré. Le niveau inférieur -1 révèle un espace polyvalent, idéal pour créer une salle de jeux pour les enfants ou un sanctuaire tranquille. Deux chambres supplémentaires, chacune offrant une vue imprenable et une douche dédiée à ce niveau, garantissent un confort maximal pour tous les résidents. Une terrasse adjacente vous invite à savourer les moments précieux en plein air, offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant.Enfin, un espace extérieur dédié au jardinage et une cave en soubassement complètent cet ensemble exceptionnel. Cette résidence, entièrement rénovée avec soin et dotée de deux poêles à bois, offre non seulement un confort luxueux mais aussi des économies d'énergie substantielles, une caractéristique précieuse dans le monde d'aujourd'hui. En somme, cette maison à Estavar incarne le mariage parfait entre le charme de la montagne, le confort moderne et la praticité, offrant à ses résidents une vie sereine et épanouie dans un cadre véritablement unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

66800
Surface habitable (m²)

95,70 m²
surface terrain

210 m²
Surface loi Carrez (m²)

90 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

2
Nombre de niveaux

2
Vue

MONTAGNE

03

Financier

Prix de vente

290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

956 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Electrique
Type de chauffage

Poêle, Convecteur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

10
Exposition

Sud
Année de construction

1974

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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